【公司注冊(cè)知識(shí)】之-怎樣確定辦公地址是否能注冊(cè)？

《公司法》對(duì)公司辦公地址注冊(cè)進(jìn)行了明確的規(guī)定，要求作為公司經(jīng)營(yíng)的主要場(chǎng)所，其注冊(cè)地址應(yīng)該是具體、真實(shí)的。即注冊(cè)者要么擁有注冊(cè)地址的房產(chǎn)權(quán)，要么與注冊(cè)地址的房屋所有者簽署一年以上的租賃合同。而注冊(cè)者在工商局進(jìn)行注冊(cè)登記的時(shí)候，需要出示相關(guān)的材料，以證明公司注冊(cè)地址符合法律法規(guī)的要求。

一般來(lái)說(shuō)，可以作為公司注冊(cè)地址證明材料的有以下11類(lèi)。

(1)《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。

(2)國(guó)有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。

(3)房屋管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件。

(4)土地管理部門(mén)頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件。

(5)屬于國(guó)有土地上新建的房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的《建筑施工許可證》復(fù)印件。

(6)屬于新購(gòu)買(mǎi)的房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供購(gòu)房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件。

(7)屬于公房，未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的，則提供由房屋管理部門(mén)出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

(8)屬于集體土地上建造的房屋，暫時(shí)無(wú)法提供產(chǎn)權(quán)證的，如產(chǎn)權(quán)屬于鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府所有，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場(chǎng)地的證明；如產(chǎn)權(quán)屬于農(nóng)民或村委會(huì)所有，應(yīng)由房屋所在區(qū)國(guó)土資源部門(mén)或房屋管理部門(mén)出具同意使用場(chǎng)地的證明。

(9)如果注冊(cè)地址是賓館、飯店、招待所等，則出具有“住宿”經(jīng)營(yíng)范圍或“房屋出租”經(jīng)營(yíng)范圍的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

(10)如果房屋性質(zhì)屬于軍產(chǎn)，則提供所在軍區(qū)后勤部頒發(fā)的《軍隊(duì)房產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

(11)進(jìn)市場(chǎng)的提供《市場(chǎng)鋁稱(chēng)登記證》復(fù)印件。

如果公司注冊(cè)地址是租借的，那么注冊(cè)者不僅要提交以上產(chǎn)權(quán)證明，還要提交一份使用證明，它可以是以下材料中的任何一種。

(1)如果辦公地址是租賃的，則提供房屋租賃協(xié)議（出租方應(yīng)是房屋所有者，承租方應(yīng)是正在申請(qǐng)開(kāi)辦的企業(yè)）。

(2)如果辦公地址屬于轉(zhuǎn)租的情況，則提交轉(zhuǎn)租協(xié)議（出租方為原承租方）以及房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章確認(rèn)。

(3)如果辦公地址是由母公司無(wú)償提供的，則出具母公司提供無(wú)償使用的證明。

(4)房屋產(chǎn)權(quán)屬于股東所有，由股東無(wú)償提供給所投資的企業(yè)使用證明。提供股東出具的無(wú)償使用證明。

如果創(chuàng)業(yè)者有以上類(lèi)型的證明材料，其辦公地址則可以提交工商局申請(qǐng)公司注冊(cè)